COMPLEJO DE 6 CABAÑAS EN ACTIVIDAD EN CAPILLA VIEJA -LOS REARTES- PROV DE CORDOBA
Código: 158587
Los Talas s/n B° Capilla Vieja, Los Reartes, Los Reartes, Córdoba, Argentina.
USD360.000
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Descripción de la Propiedad
Complejo vacacional a 250 mts del Rio Los Reartes. Compuesto por 6 cabañas, piscina, sector de descanso y juegos. Ubicadas en un predio de 3400 mts. con inigualable vista. Zona de cabañas y residencial (barrio Capilla Vieja). Rodeadas de naturaleza (linda en lateral oeste -120 mts- con reserva protegida). Sector de fácil acceso, seguro y tranquilo. Cuenta con servicios de agua corriente, luz eléctrica, gas a granel, internet por fibra óptica, alumbrado público y recolección de residuos.
Los Reartes es una localidad muy cercana a Villa General Belgrano (8 km) y a La Cumbrecita (30 km)., pero guarda un estilo campestre y autóctono, sin dejar de lado confort y servicios, en una estética que destaca lo bello de lo simple. Por eso, se encuentra en constante crecimiento y desarrollo elevando paulatinamente su categoría, tanto en las edificaciones, los emprendimientos (ruta de la lavanda, ruta del vino), como en su. oferta comercial, hotelera y gastronómica. Los Reartes se ha transformado en una zona de alta demanda (tanto para turismo como para vivienda permanente urbano-rural), quedando ya escasa disponibilidad de propiedades en los sectores mas valorados (cercanos al río y con terrenos amplios).Todo ello hace que los inmuebles -contrariamente a las condiciones macroeconómicas- vayan aumentado su valor de manera constante, por lo que esta propuesta es una excelente inversión.
DATOS GENERALES:
Sup. Total Terreno: 3406 m2
FOS permitido: 30% FOS utilizado: 434 m2
Sup. Total construida aprobada: 767 m2
Sup. Cubierta Planta Baja: 205 m2
Sup. Cubierta Planta Alta: 195,50 m2
Sup. Semi/cubierta: 154,50
Sup. Piscina: 75 m2 (más sector de solárium seco de 35 m2)
Edificación acorde a Plano c/ Final de Obra
Construcción en material tradicional, con techos de chapa y madera. Aberturas de aluminio. Por tratarse de zona rural el sistema de tratamiento de aguas residuales domiciliarias es con cámara séptica y sangría individual (6 en total).
DETALLE POR CABAÑA: cada unidad habitacional posee un total de 92.4 m2 totales. Los 66,7 m2 cubiertos están distribuidos en dos plantas. Abajo se encuentra un living comedor amplio, con cocina completa integrada y un baño -con ducha-. Arriba: 2 dormitorios, uno de ellos con otro baño (en suite). Los 27,7 m2 semicubiertos (galería con asador y guardacoche). Cuentan con muebles rústicos de madera en dormitorios y living-comedor, heladera, cocina con horno, microondas, termotanque, luces de emergencia, matafuegos, ropa de cama y utensillos de cocina. Habitación de servicio independiente en contrafrente.
LA PISCINA: es de lts con forma irregular (13x6 mts aprox), sector bajo para niños, sector profundo y solarium seco de 35 m2. Cerco perimetral de hierro con 1,10 m de altura.
PREDIO: alambrado y parquizado. Con 3 tranqueras al este para ingreso de vehículos. Por la modalidad constructiva adoptada, queda terreno libre para otra construcción (SUM, suites, vivienda familiar, etc).
El complejo vacacional cuenta con la correspondiente Habilitación Municipal para albergar un total de 40 pasajeros (2 cabañas hasta 6 pax y 4 hasta 7 pax); encontrándose equipado y en funcionamiento desde hace 16 años por lo que se vende con clientela activa (listas para seguir trabajando). Ideal emprendimiento familiar o inversión ampliación hotelera.
ACEPTAMOS OFERTAS DE CONTADO EFECTIVO (RAZONABLES)
POSIBILIDAD DE PERMUTA (RECIBIMOS MENOR VALOR + EFECTIVO)
Al momento de decidirse por este oferta, tenga en cuenta que el valor real actual de la propiedad es: terreno (U$S 90.000) + construcción + piscina + parquización (U$S 300.000) + equipamiento -mobiliario, electrodomésticos, ropa blanca, vajilla, etc-: (U$S 10.000) Total del tangible: U$S 400.000 sin contar el intangible (habilitación comercial para explotación turística, clientela desde hace 16 años y una ubicación geográfica excepcional). Además comprando este complejo se está ahorrando un año y medio de construcción (las dos próximas temporadas).
Esperamos su contacto ¡¡¡¡No pierdas esta oportunidad!!!!
Mas detalles
- Amoblado
- Pileta
- Calefacción
- Parrilla
- Luminoso
- Calefactor a gas
- Alumbrado publico
- Agua Corriente
- Electricidad
- Planos aprobados
- Entrada para Auto
- Pileta cercada
- Galería techada
- TV por cable
- Internet / Wifi
- Ventiladores de techo
- Estacionamiento autos techado
- Microondas
- Antigüedad 16 años
Ubicación
